Defensa de contratistas y subcontratistas en demandas de Florida

2. Contexto Legal en Florida

Los litigios de construcción en Florida suelen involucrar reclamaciones por:

• Incumplimiento de contrato (escrito u oral)

• Negligencia o supervisión negligente

• Incumplimiento de garantía (expresa o implícita)

• Violación del Código de Construcción de Florida

• Contratación sin licencia (responsabilidad civil y penal)

• Disputas sobre indemnización y cobertura de seguros

Estatutos clave incluyen:

• Fla. Stat. $ 489.128 – Prohíbe a contratistas sin licencia hacer cumplir contratos o cobrar compensación.

• Fla. Stat. Capítulo 558 – Requiere notificación previa a la demanda y oportunidad de subsanar defectos de construcción.

• Fla. Stat. Capítulo 713 – Regula derechos de gravamen, plazos y procedimientos.

Muchas reclamaciones son complejas y se superponen en múltiples causas de acción. La licencia adecuada, contratos escritos, exenciones de responsabilidad e indemnizaciones son críticas.

3. Aplicación en la Práctica

Ejemplos de demandas que defendemos:

• Propietario demanda por filtraciones de agua, alegando instalación defectuosa del techo.

• Contratista general demanda a un subcontratista por penalidades de retraso.

• Propietario presenta un Aviso 558 alegando defectos de estuco o estructurales.

• Contratista es demandado por operar sin licencia o tramitar permisos de manera indebida.

• Múltiples oficios son demandados juntos en un caso de defectos de construcción multifamiliar.

Las demandas pueden incluir daños, pérdida de valor, costos de reparación y honorarios de abogados.

4. Por Qué Importa para los Clientes

La litigación en construcción puede:

• Exponerte a responsabilidad personal o corporativa.

• Poner en riesgo tu licencia o estatus de seguro.

• Congelar pagos o activar disputas de gravamen.

• Dañar tu reputación y elegibilidad para futuros contratos.

Una intervención legal rápida puede prevenir sentencias costosas, preservar defensas y proteger tu licencia.

5. Cómo Puede Ayudar Nuestra Firma de Abogados

Defendemos a contratistas generales, subcontratistas, profesionales de diseño y oficios en:

• Defensa de demandas y arbitrajes por defectos o retrasos en construcción.

• Respuesta a avisos del Capítulo 558.

• Asesoría en temas de licencias y defensa contra violaciones de código.

• Manejo de disputas de cobertura de seguros o cartas de reserva de derechos.

• Protección de derechos de gravamen mientras se defienden demandas por incumplimiento.

• Negociación de acuerdos, mediación o transferencias de indemnización.

Nuestro equipo legal trabaja de la mano con expertos en construcción y peritos forenses.

6. Preguntas Frecuentes (FAQs)

P: ¿Puedo ser demandado personalmente si soy contratista con licencia y tengo una LLC?
R: Posiblemente. Los tribunales de Florida pueden levantar el “velo corporativo” o imponer responsabilidad por actividad sin licencia, fraude o negligencia personal.

P: ¿Qué es el Capítulo 558 y debo responder?
R: Sí. El Capítulo 558 exige responder a un aviso de defecto de construcción previo a la demanda. No responder puede perjudicar tu defensa más adelante.

P: ¿Puede un propietario demandarme si no tengo licencia?
R: Sí—y puede que no puedas exigir el pago estipulado en tu contrato. La contratación sin licencia es un delito civil y penal.

P: ¿Qué pasa si subcontraté el trabajo defectuoso a otra persona?
R: Podrías seguir siendo responsable, pero las cláusulas de indemnización y la cobertura de seguro del subcontratista pueden reducir tu exposición.

P: ¿Puedo presentar un gravamen mientras me defiendo de una demanda por defectos?
R: Sí, pero con cuidado. Debes cumplir estrictamente con los plazos de la ley de gravámenes y evitar inflar las cantidades adeudadas, o podrías enfrentar sanciones.

7. Cómo Contratar Nuestra Firma de Abogados

Dependiendo del tipo de caso, ofrecemos diferentes opciones de honorarios iniciales (retainer):

• Consultas estratégicas de 1 hora: sesión intensiva para evaluar asuntos legales, revisar documentos, responder preguntas y diseñar un plan. Tarifa: $500.00 la primera hora.

• Retainer inicial tradicional: anticipo inicial y facturación por hora; se requiere otro anticipo al agotarse.

• Retainer híbrido pagado: anticipo inicial + tarifa mensual plana tras agotarse.

• Retainer híbrido contingente: anticipo inicial único + honorarios como contingencia al concluir el caso.

• Retainer de tarifa fija: en ciertos casos ofrecemos tarifa fija de litigio.

• Producto estrella: BELAW – Programa de Asesoría Legal para Negocios y Emprendedores, con descuentos en honorarios y retainer.

Todas las consultas pueden ser presenciales, telefónicas o virtuales.

8. Producto Insignia: BELAW – Programa Asesor Legal para Negocios y Emprendimiento

Nuestro servicio insignia es la Membresía BELAW: un programa exclusivo de 12 meses, ON-DEMAND, a tarifa mensual plana, para dueños de negocios y emprendedores.

Incluye:

• Consultas estratégicas con el abogado Gil Sanchez.

• Revisión de documentos y auditorías de cumplimiento.

• Asesoría en contratos, arrendamientos, empleo y responsabilidad.

• Redacción de notificaciones de cobro, cartas de cese y desistimiento, y acuerdos de confidencialidad.

• Apoyo legal proactivo para mitigar demandas.

• Asesoría estratégica en expansión, licencias y asociaciones.

• Coaching empresarial y acceso a biblioteca educativa.

• Descuentos en honorarios de litigio.

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9. Cómo Contactar Nuestra Firma de Abogados para Contratar

Facilitamos el contacto:

• 📞 Llamar o enviar mensaje de texto: (813) 254-1777

• 📧 Correo: info@blackrocklaw.com

• 🌐 Formulario en línea en nuestro sitio web

Nuestro equipo responderá de inmediato para agendar tu consulta.

10. A Quién Estás Contratando

Al contratarnos, no solo obtienes un abogado, sino la experiencia y estrategia de Gil Sanchez, litigante con más de 20 años en tribunales estatales y federales de Florida.

Ha representado a individuos y empresas contra algunas de las corporaciones más grandes de EE. UU., con amplia experiencia en: incumplimiento de contrato, fraude, negligencia, disputas comerciales, derechos del consumidor, bienes raíces y más.

Gil también es emprendedor, corredor de negocios con licencia, profesor adjunto, inventor patentado y asesor bilingüe en español. Ha aparecido en CNN, ABC 20/20 y TIME Magazine (Mejores Invenciones de 2023).

Más allá de lo profesional, Gil es esposo y padre de tres hijos, guiado por valores de empatía, integridad y perseverancia.

11. Alcance Geográfico de la Firma de Abogados

Representamos con orgullo a personas y empresas en todo Florida. Gracias a consultas virtuales, presentaciones en línea y acceso remoto a tribunales, podemos atenderte sin importar tu ubicación.

Oficinas principales en South Tampa, Florida y sucursal en Miramar, Florida.

12. Aviso Legal

La información aquí presentada es de carácter general e informativo, no constituye asesoría legal. Cada caso es único y requiere evaluación específica. Las leyes de Florida cambian con frecuencia, por lo que este contenido puede no reflejar las actualizaciones más recientes. Para obtener asesoría formal, debe consultar directamente con un abogado de nuestro despacho. Ver este sitio o contactarnos no crea una relación abogado-cliente.